Lagebeschreibung:

Das Wohnensemble befindet sich in einer ruhigen, gutbürgerlichen sowie citynahen Lage in Britz mit einer guten Verkehrsanbindung.

Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser Ortsteil ist geprägt durch einen attraktiven Mix von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Konzeptsiedlungsbau.

Neben dem Britzer Garten sind auch Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert.
Auch der Volkspark Mariendorf und der Gutspark Britz bieten Erholungs- und Freizeitwerte, Letzterer wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten. Zudem ist der Park am Buschkrug fußläufig erreichbar.

Für Familien mit Kindern befinden sich in der näheren Umgebung Kitas, Grund- und Oberschulen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Britzer Damm ebenfalls gut zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich weiterhin in den Gropius-Passagen.  

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Neukölln gesichert. 

Über den Autobahnanschluss ist mit dem PKW in nördlicher Richtung das Berliner Stadtzentrum und in Richtung Süden das Berliner Umland gut erreichbar – und auch der Flughafen BER.

Objektbeschreibung:

Das außergewöhnliche Projekt wurde 2013 auf dem historischen Parkgelände des alten Klinikparks in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde realisiert und umfasst acht Doppelhaushälften, 20 Reihenhäuser und vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen.

Das Ensemble stellt eine Rarität im Berliner Stadtgebiet dar, umfasst von einer Backsteinmauer mit altem Baumbestand auf dem Gelände und einer Neubebauung, die geschickt einen Mix aus Eigentumswohnungen darstellt. Somit wird eine breit gefächerte Zielgruppe angesprochen - für Singles oder Doubles, für Familien mit Kinder oder für die ältere Generation.

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Gebäudeteil mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, welcher direkt in die Wohnung führt.

Auf ca. 125m² Wohnfläche verteilen sich ein Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein weiteres Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche; ein Wohnzimmer und eine zum Wohnraum offen gehaltene Küche mit Platz für einen Esstisch.

Das Highlight der Wohnung ist die umlaufende, von allen Wohnräumen begehbare Terrasse - mit einem wunderschönen Weitblick!

Hier kann man nicht nur entspannte oder gesellige Zeiten genießen, Hochbeete ansetzen, sondern auch den Duft von Café, Schokolade und Keksen genießen, wenn die Windrichtung von der Bahlsen- bzw. Jacobs Fabrik stimmt.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem schönen Parkettboden und einer modernen Einbauküche. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Jalousien versehen. Eine elektrische Markise ist zudem vorhanden. Die großen Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 3m bewirken ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, beheizt wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizungsanlage, und für alle Fälle steht auch noch ein Blockheizkraftwerk zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie durch einen Stellplatz für den PKW und einen Stellplatz für ein Motorrad in der Tiefgarage.

Der Tiefgaragen-Stellplatz für den PKW wird für 25.000 EUR und der Motorrad-Stellplatz für 4.000 EUR zum Kauf angeboten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 593 EUR für die Wohnung sowie 19 EUR für den PKW-Stellplatz und 10 EUR für den Motorrad-Stellplatz

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!