Lagebeschreibung:

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte.

Der Wedding gehört zu den wenigen Ortsnamen, die im Deutschen mit Artikel benutzt werden. Der Wedding wird größtenteils durch Gründerzeitbauten und die mit den typischen Grünflächen umgebenen Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre geprägt. Erwähnenswert sind insbesondere die zum UNESCO-Welterbe gehörende Siedlung Schillerpark sowie die Friedrich-Ebert-Siedlung.

In näherer Umgebung sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.

Für die ärztliche Versorgung stehen u.a. die DRK-Kliniken Berlin-Mitte und die Charité zur Verfügung.

Mehrere Parkanlagen, wie der Volkspark Humboldthain, der Mauerpark, der Schillerpark, der Bürgerpark Pankow oder der Volkspark Schönholzer Heide befinden sich in der näheren Umgebung.

Die U-Bahn-Station U-Osloer Straße ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet direkte Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Alexanderplatz, dem Hauptbahnhof und dem Kurfürstendamm. Die S-Bahn-Station S-Gesundbrunnen ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrslinien.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel aufgeteilt, die das Gebäude-Ensemble dreiecksförmig schließen. 2019 wurden die Gemeinschaftsflächen erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels. Eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Duschbad; 2 1/2 weitere Zimmer und ein offen gehaltenes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, die erst 2021 eingebaut wurde.

Der Grundriss wurde optimiert, die Küche wurde als offene Küche ins Wohnzimmer verlegt, somit wurde ein weiteres Zimmer geschaffen.

Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Verglasung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,45 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.