Lagebeschreibung:

Der Bezirk Berlin-Schöneberg liegt im Südwesten der Stadt und grenzt unter anderem an den Bezirk Tempelhof-Schöneberg sowie an den Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Schöneberg, unweit des beliebten Winterfeldtplatzes.

Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und zahlreichen Grünflächen.

Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht hauptsächlich aus Gründerzeit-Altbauten, die in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert wurden.

Die Infrastruktur in Schöneberg ist sehr gut ausgebaut. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, und auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station U-Eisenacher Straße der Linie U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Berlin. zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. und bietet gute Anbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend mit Kiez-Flair.

Objektbeschreibung:

Das 1910 erbaute Gebäude wurde 1996 mit einem Dachgeschossausbau erweitert. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss und die moderne Ausstattung sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand.

Auf ca. 127 m² verteilen sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, drei Zimmer, eines davon mit einer offene Küche und ein anderes davon mit Badezimmer en-suite. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ist tagesbelichtet und bietet ausreichend Platz.. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit einem Küchentresen ausgestattet.

Auf der großflächigen, nicht einsehbaren Terrasse können Sonnenstunden genossen werden - Platz für Erholung oder für geselliges Beisammensein.

In den Wohnräumen ist ein heller Parkettboden verlegt. Die Wände sind verspachtelt, und eine Deckenhöhe von ca. 3m vermittelt ein loftartiges Raumgefühl. Weiterhin ist die Wohnung mit zweifach verglasten und mehrheitlich bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet, die viel Licht in die Räume lassen. Eine große Lichtkuppel im Wohnzimmer ist zudem vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung. Zudem bestünde ggfs. die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1998 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.