Lagebeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage im Stadtteil Mariendorf zwischen dem Tempelhofer Hafen und dem Volkspark Mariendorf.

Es befinden sich dort diverse
Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, Banken undArztpraxen, weiterhin Karstadt und das Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen.

Direkt am Wasser gelegen, bietet der
Tempelhofer Hafen mit diversen Cafés und Restaurants ein kleines Urlaubsfeeling.

Der Volkspark Mariendorf liegt quasi gegenüber des Gebäudes und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder als Erholungsgebiet ein.

In Mariendorf gibt es gute Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zügig zu erreichen, diverse Buslinien stehen zur
Verfügung, die U-Bahn Station Westphalweg befindet sich direkt an der Straßenkreuzung.

Über die A100 ergibt sich mit dem PKW eine hervorragende Anbindung in südliche sowie nördliche Richtung sowie ins Umland.

Objektbeschreibung:

Bei dem um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Eckgebäude.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist gut über über das Treppenhaus erreichbar.

Eine Wohnfläche von ca. 85m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit einem praktischen Abstell-/Garderobenraum; drei Zimmer; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Moderne trifft auf Altbau:

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. Im Flurbereich sind schöne Milchglas-Schiebetüren sowie Downlights für eine gute Beleuchtung eingesetzt. Die Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet, der Wohnbereich mit einem hochwertigen Laminatboden. Auch die Fenster wurden 2012 erneuert durch zweifach verglaste Kunststofffenster, und eine Deckenhöhe von 3,25 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Originaler Stuck und alte Türbeschläge sind ebenfalls noch in der Wohnung vorhanden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Stellplatz für den PKW kann in der Nähe angemietet werden.