Lagebeschreibung:

Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin. Der Ortsteil weist bereits eine vorstädtisch niedrigere Bauweise auf als der südlich angrenzende Ortsteil Wedding mit seinen Mietkasernenvierteln im Innenstadtbezirk Mitte. Im Osten schließt sich der Bezirk Pankow mit den Ortsteilen Niederschönhausen und Wilhelmsruh an, die Grenze bildet die Nordbahn. Angrenzende Ortsteile innerhalb des Bezirks Reinickendorf sind Wittenau im Norden mit dem Nordgraben auf einem Abschnitt der Ortsteilgrenze und der Arbeitersiedlung Borsigwalde sowie Tegel im Westen.

In Reinickendorf befinden sich moderne Wohnsiedlungen, wie das Märkische Viertel, und kleine historische Dörfer, wie Wittenau.

Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und in der Nähe der S-Bahnstation.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung, und mit der S-Bahn sind zudem alle weiteren zentralen Punkte der Stadt in Kürze erreicht.

Als grüner Bezirk im Nordwesten mit attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 150 und 327 sowie durch die S-Bahnlinien S1, S25, S85 und S26 gegeben.

Auch mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten die Berliner City zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das achtgeschossige Wohnhaus wurde 1968 erbaut Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/2020 kernsaniert und modernisiert.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden in Dielenoptik verlegt, die Wände sind verspachtelt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

Zudem verfügt die Wohnung über zweifach verglaste Kunststofffenster. Im Wintergarten sind Doppelverbundglas-Holzfenster vorhanden.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m und verleiht ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.