Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Charlottenburg, einem der schönsten Bezirke Berlins, in unmittelbarer Nähe des Lietzenseeparks - eine idyllische grüne Oase mitten in der Stadt. Hier bieten sich entspannte Spaziergänge, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene Wilmersdorfer Straße ist eine beliebte Einkaufsstraße mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Und auch der KuDamm ist nicht weit entfernt.

Charlottenburg ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Das Schloss Charlottenburg mit dem schönen Schlossgarten und mit Wassernähe ist immer einen Besuch wert.. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Museen, Theater und Kunstgalerien, die kulturelle Erlebnisse bieten.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die U-Bahn-Station U-Kaiserdamm sowie die S-Bahn-Station S-Messe Nord/ICC.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage in Charlottenburg mit den Vorzügen der grünen Umgebung, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer guten Infrastruktur bietet.

Objektbeschreibung:

Die geräumige Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1904 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde 2012 modernisiert und bietet daher eine gelungene Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort.

Eine Wohnfläche von großzügigen 135 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne viel Raum zur Verfügung haben.

Die Wohnung besticht durch eine Raumhöhe von ca. 3,40 m, die ein Gefühl von herrschaftlicher Großzügigkeit vermittelt. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zudem ist in der Wohnung originaler Stuck vorhanden.

Weiterhin steht ein Balkon zur Verfügung. Die Küche ist groß genug für einen Essbereich., das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Räume sind teils mit Parkett im Fischgrätenmuster, teils mit gepflegten Holzdielen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung zur Zeit noch mittels einer Gas-Etagenheizung. Das Gebäude verfügt bereits über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die mit ihrem historischen Charme, der modernen Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung überzeugt.