Lagebeschreibung:

Lichterfelde-West ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Steglitz/Zehlendorf und eine sehr beliebte Wohngegend im Süd-Westen der Hauptstadt!

Diese Gegend ist vor allem von herrschaftlichen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, so dass hier der Wunsch nach friedvollem und niveauvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird.

Das Grundstück ist idyllisch und ruhig gelegen.

Die nahgelegene Drakestraße sowie der gemütliche Ortskern von Lichterfelde-West bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Shopping-Liebhaber kommen in den Geschäften der Schloßstraße auf ihre Kosten, die nur wenige Fahrminuten von dem Wohnhaus entfernt ist. Die Schloßstraße gilt als kleine Schwester des Ku´Damms und bieten neben großen Shopping-Paradiesen eine große Auswahl an verschiedensten Einzelhandelsgeschäften sowie an vielfältigen Gastronomie-Betrieben.

Als beliebtes Ausflugsziel eignet sich der sehenswerte Botanische Garten, wo auch unterschiedliche Veranstaltungen stattfinden, und Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen. Der Stadtpark Steglitz und der Grunewald sind auch nicht weit entfernt.

Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe S-Lichterfelde-West oder S-Lichterfelde-Ost sowie diverse Buslinien gegeben.

Mit dem PKW ist die Berliner City ebenfalls schnell über die Stadtautobahn erreicht.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1986 auf einem gepflegten, idyllischen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Häuser aufteilen. Das vorderste Haus beinhaltet 8 Wohnungen, das mittlere Haus 7 und das hintere Haus nur drei Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im hinteren der drei Häuser, ist im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss gelegen und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 161 m². Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur, helle Räume und zwei sonnige Terrassen.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit halb offenem Küchenbereich; zwei Schlafzimmer; ein Abstellraum und ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, WC, Bidet und einer Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Die eine Terrasse ist vom Wohnbereich und die andere Terrasse ist von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.

Über eine moderne Treppe ist die obere Ebene zu erreichen mit einer schönen Galerie, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist ausgestattet mit einem Parkettboden, der nach eigenen Vorstellungen aufgearbeitet werden kann, und die Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Auf der oberen Ebene kann ein Bodenbelag nach eigenen Wünschen verlegt werden. Die Wände sind tapeziert. Die Holzfenster sind zweifach isolierverglast und lassen viel Licht in die Wohnung. Die tagesbelichteten Bäder sind modern ausgestattet.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m und bis zu 4 m im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein harmonisches Raumgefühl.

Ein ca. 12 m² großer Kellerraum rundet das Angebot ab.