Lagebeschreibung:

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs.

Nach englischem Vorbild, Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts, als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. 

Das Grundstück befindet sich innerhalb von Frohnau in einer sehr begehrten und exponierten Lage.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. 

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Insbesondere um den Zeltinger- und Ludolfingerplatz haben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Lebensstils niedergelassen. Dazu passt auch die Auswahl hervorragender Restaurants. Selbstverständlich verfügt Frohnau auch über ein gutes Angebot an Schulen und Kitas

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. Ein ideales Ausflugsziel ist auch die Bieselheide, welche in unmittelbarer Umgebung liegt.

Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Brandenburg bzw. mit der Berliner Mitte und dem Süden, diverse Buslinien wie die 125 fährt Richtung Reinickendorf. Mit dem PKW ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus mit vollständig umschlossenen Grundstück wurde 1958 errichtet.  Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie zusätzlichen Nebenflächen von ca. 120 m².

Die Erdgeschossebene teilt sich auf in einen Windfang; ein großzügiges Wohnzimmer; ein Duschbad; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und mit Platz für einen Essbereich; ein tagesbelichtetes Duschbad und einen wunderschönen Wintergarten, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.

In der oberen Ebene befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und ein Schlafzimmer nebst Abstellraum in der Dachnische. Das Schlafzimmer ermöglicht zudem den Zugang zum Balkon.

Im Wohnzimmer und in der oberen Etage ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der Rest des Hauses ist gefliest. Die Wände sind teilweise gespachtelt, teilweise mit einer Tapete versehen, und im Wohnbereich ist zudem ein Kaminzug vorhanden, an dem ein Kamin oder Ofen unter den gesetzlichen Bedingungen angesetzt werden könnte.

Ein Highlight ist neben dem wunderschönen Wintergarten die idyllische Terrasse im Garten - für eine Grillparty mit Freunden oder zum Entspannen und Erholen. 

Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.

Weiterhin verfügt das Haus über doppelt verglaste und im Wintergarten über dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen und Platz für eine Waschküche.  Zudem sind im Spitzboden des Hauses Nutzflächen vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Carport bebaut, der Platz für einen PKW bietet, und es sind Stellplatzmöglichkeiten für zwei weitere PKW auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus wird stetig gepflegt, und in den Jahren 2007 bis 2015 erfolgten z.B. die Sanierung der Fenster, Erneuerung der Stränge, der Fassade, des Daches und zum Teil der Bodenbeläge.