Lagebeschreibung:

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm!

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg- Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.
Die Immobilie befindet sich nur ein paar Schritte fußläufig zum Kurfürstendamm.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Drogeriegeschäfte, uvm. sind in Laufnähe zu erreichen. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafes sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen prägen den beliebten Kiez-Flair.

Die Joachim-Friedrich-Straße, die Westfälische Straße und auch der Leonhardtkiez bieten eine reichliche Auswahl für kulinarische Bedürfnisse oder zum Shoppen.Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini- Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer- Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.
Der Lietzenseepark befindet sich in direkter Nähe und bietet Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie auch der Schloss-Park am Schloss Charlottenburg und die Jungfernheide.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz- Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das
Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Die S- Bahnhöfe Charlottenburg sowie Halensee befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins sehr gut erreichbar.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Objektbeschreibung:

Das 1960 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt sechs Geschosse und ist voll unterkellert.

Die Wohnung ist im vierten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 34m² verteilen sich ein Flur nebst praktischem Abstellraum, eine Küche mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad sowie ein Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur südwestliche ausgerichteten und sonnigen Loggia. Diese ist sehr ruhig zum Hof gelegen, bietet eine angenehme Privatsphäre und wird auch nicht verschattet, da das Grundstück im hinteren Bereich unbebaut ist.

Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest, und im Wohn-/Schlafbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über ein Fenster für ausreichend Tageslicht und für die optimale Belüftung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie durch einen sehr begehrten PKW-Stellplatz im Hofbereich auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist bezugsfrei.