Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Bäkepark, Stadtpark Steglitz und zum Stadion Lichterfelde. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schloßstraße, welche als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort befinden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung und am Hindenburgdamm liegen ebenfalls kleine Cafés und Restaurants.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Zahlreiche Artzpraxen, sowie das Benjamin Franklin Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz gegeben. Von dort ist mit der S1 in wenigen Minuten die Berliner City bzw. das Umland bis nach Potsdam zu erreichen. Fußläufig befinden sich die Buslinien 283 und 285, sowie die M85.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektbeschreibung:

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und mit Anschluss für die Waschmaschine, auf eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

2012 wurde die Wohnung zuletzt umfassend saniert und mit zweifach verglasten Kunststofffenstern zur Straßenseite ausgestattet. Das gartenseitige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne verfügt über Holzfenster mit Innendichtung. 2016 wurden zudem die Heizkörper erneuert.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatboden versehen, die Böden des Badezimmers und der Küche sind modern gefliest. Deckenspots und Handtuchwärmer im Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 16.11.2011 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.