Lagebeschreibung:

Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich im Zentrum von Zehlendorf oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, die zweitgrößte Einkaufsmeile von Berlin.

Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben. Hervorzuheben ist die Nähe zur internationalen John-F.-Kennedy Grund- und Oberschule

Optimale Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gewährleistet.

Dank der zentralen Lage besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn 115, und als wichtigste Ost-West-Verbindung verläuft die Bundesstraße B1 durch Zehlendorf.

Objektbeschreibung:

Das ca. 1.593m² große Grundstück wurde 1984 mit vier Gebäuden bebaut, und der Grundstücksanteil der zum Verkauf stehenden Einheit beträgt ca. 300m².

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 103,49m², die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt, und verfügt über weitere, gut ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss und im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ausgestattet mit einer neuen, modernen Einbauküche mit Markengeräten, und das großzügige Wohn-/Esszimmer untergebracht. Vom Wohnzimmer aus ist der Außenbereich begehbar, welcher auf eine große Terrasse führt, die einen idyllischen Platz zum Grillen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten bietet.

Eine geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein großes, tagesbelichtetes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet neben einer schönen Raumhöhe und viel Licht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl. Die Wände sind tapeziert. Im Eingangsbereich und in den Wohnräumen ist ein sehr hochwertiges, modernes und pflegeleichtes Laminat verlegt. Die Bäder und die Küche sind modern gefliest. Die ebenfalls hochwertigen Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Das Haus ist voll unterkellert, zwei Hobbyräume und ein Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung.

Der hübsche Garten bietet genügend Platz und ist liebevoll angelegt.