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Lagebeschreibung:

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.

Der Gendarmenmarkt mit Französischem und Deutschem Dom sowie Konzerthaus und die attraktive Einkaufsstraße "Friedrichstraße" mit dem bekannten Kaufhaus Lafayette bieten kulturell und gastronomisch eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Im Sommer lädt das Café am Engelbecken zum Verweilen ein, im Winter lässt es sich auf dem zugefrorenen See Schlittschuh laufen - zum Aufwärmen bietet das Café warme Getränke und ein gemütliches Zusammensein.

In näherer Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, nette Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahn-Station Ostbahnhof sowie Buslinien befinden sich in Laufnähe, und dadurch ist der Standort auch für Pendler ausgesprochen interessant.

Objektbeschreibung:

Das 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Vorderhaus nebst Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels, welcher treppenförmig errichtet worden ist.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Windfang mit Platz für die Garderobe, einen Flur nebst Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, eine Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus führen bodentiefe Fenster jeweils auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den hübsch angelegten Gemeinschaftsgarten mit sonnigen und schattigen Ecken zum Entspannen und Verweilen, und zu dem nur diese Wohnung direkten Zugang hat.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Ein Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann im Oktober 2023 bezugsfrei übergeben werden.