Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee, im Munizipalviertel. Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt am angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen.

Der Ortsteil wird vom Charakter der Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie von dem nordwestlich der Berliner Allee gelegenen Gründerviertel geprägt.

Fußläufig entfernt umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden "Weißer See" laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein.

Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen - Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich direkt an der Berliner Allee. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie der Parkklinik Weißensee gesichert.

Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Die Buslinien 255 und 158 sowie die Tram M4 und M13 sind gut zu erreichen. Auch mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Wohn-Ensemble wurde 1930 auf einem parkähnlichen Grundstück erbaut und bildet ein architektonisch schönes Wohnkarree. Die Hauseingänge, die Fassaden und die Durchgänge repräsentieren die Baukunst der damaligen Zeit.

Die Wohnung befndet sich im praktischen Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,86 m².

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein halbes Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Eine westlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf das begrünte Grundstück bietet Platz zum Entspannen.

Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 2,60 m ein angenehmes Raumgefühl.

In den Wohnräumen sowie im Flur sind noch die originalen Holzdielen vorhanden. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Holzfenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert.

Die Wohnung ist seit ca. 60 Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen €604,34 EUR brutto. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.