Lagebeschreibung:

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin und wird geprägt von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern und alten, erhaltenen Bauernhäusern, hat aber auch in den 1960/70er Jahren angelegte Großsiedlungen mit Hochhäusern vorzuweisen.

Der ländlichen Charakter dieses Ortsteils ist am besten zu erkennen durch den Besuch des alten Ortskerns. Hier ist es ein wenig, als ob die Zeit stehen geblieben ist. Die idyllische Dorfaue mit dem ovalen Dorfanger, der Dorfkirche, dem größten in Berlin erhaltenen Dorfteich „Giebelpfuhl“ und den Bauernhäusern aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bieten ein stimmungsvolles Bild und dies zu jeder Jahreszeit.

Die heutige Einkaufsstraße besticht durch die Vielzahl kleinerer Einzelhandelsgeschäfte. Hier ist es ein bisschen wie im Urlaub – es gibt alles, aber eben im kleineren Format. Eine wunderbare Alternative zu den großen Einkaufsmeilen der Metropole Berlin.

In Lichtenrade befindet sich die Landesgrenze zu Brandenburg. Die S-Bahn-Linie S 2 macht zwei Mal Halt in Lichtenrade (Stationen: Schichauweg und Lichtenrade). Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die B96 direkt ins Zentrum gegeben.

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2020 erbaut auf einer Wohnanlage, die 1955 errichtet worden ist.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren komfortablen Grundriss und die moderne Ausstattung sondern vor allem durch den sehr gepflegten Zustand.

Auf ca. 74 m² verteilen sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne nebst ebenerdiger Dusche.

Eine teilweise überdachte Terrasse mit westlicher Ausrichtung bietet einen schönen Weitblick und ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen.

In den Wohnräumen ist ein heller Parkettboden verlegt. Das moderne Bad sowie die Küche sind mit großflächigen Fliesen versehen. Die Wände sind verspachtelt. Weiterhin ist die Wohnung mit zweifach verglasten und mehrheitlich bodentiefen Kunststofffenstern ausgestattet die viel Licht in die Räume lassen.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, und eine moderne Wärmepumpe befindet sich für jede Wohneinheit auf dem Dach. Im Winter wird die Heizung durch Strom unterstützt.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.