Lagebeschreibung:

Niederschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen die Schönholzer Heide und der Brosepark sowie das Schloss Schönhausen mit seinem schönen Park, welche der Gegend den besonderen Flair verleihen. Der Botanische Garten ist ebenfalls ganz in der Nähe.

Dank der guten Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Entlang der Dietzgenstraße, die einmal quer durch Niederschönhausen verläuft, gibt es ebenfalls zahlreiche Supermärkte und Drogerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie einige ganz spezielle kleine Läden. 

Nur wenige Meter entfernt liegt die Straßenbahnlinie M1, diese verbindet Niederschönhausen mit dem S- und U-Bahnhof Pankow und der Berliner Innenstadt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus insgesamt sechs Gebäudeeinheiten bzw. separaten Hauseingängen, die jeweils aus drei Geschossen nebst Dachgeschoss bestehen, unterkellert sind und über eine Tiefgarage verfügen.

Die gepflegte und ruhige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Fläche von ca. 56 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, welche offen zum Wohnzimmer gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer.

Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück.

In den Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Das Bad und die Küche sind mit dezent marmorierten, grauen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellpatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2006 zuverlässig vermietet und das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Die monatliche Netto-Kaltmiete inklusive des Stellplatzes beträgt 548,78 EUR.

Aufgrund einer Behinderung steht dem Mieter wahrscheinlich ein Widerspruchsrecht gegen eine etwaige Kündigung zu (Härtegrund).