Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen von Berlin.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.

Zentrale S- und U-Bahn-Linien wie die Linie U9 (U-Turmstr.) oder die Linie S42/Ringbahn (S-/U-Westhafen) sowie diverse Busslinien garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1898 erbaut und verfügt über 35 Wohneinheiten die sich auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus verteilen.

Die zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und überzeugt durch Ihren komfortablen Schnitt.

Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf einen Flur, ein großzügiges sowie tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2010 neu gefliest, und die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2012.

Vom Wohnzimmer aus ist die einladende Terrasse zu begehen - mit einem schönen Weitblick. Diese verfügt bereits über eine angebaute Markise, die noch funktionstüchtig ist, oder bei Bedarf auch erneuert werden könnte.

Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Auslegware verlegt, die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 Meter.

Mit kleineren oder größeren Eingriffen kann ein neuer Eigentümer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen neu gestalten. Ein moderner Bodenbelag ist leicht verlegt und würde die Wohnung sofort in einem anderen Glanz erstrahlen lassen! Hier beraten wir und unser Team Sie auch gerne.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!