Lagebeschreibung:

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Spree und des Schlossparks. Das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten, die Orangerie und das Mausoleum sowie der Lietzenseepark und die Jungfernheide bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die Schlosspark-Klinik und die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien und durch die U-Bahn-Station Mierendorffplatz oder Jungfernheide sowie die S-Bahn-Station und Regionalbahnhof. In wenigen Minuten ist die Stadtautobahn A100 in nördliche und westliche Richtung mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das vier-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.

Die ruhige und charmante Wohnung ist im dritten Obergeschoss des Seitenflügels gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m², die sich auf einen Flur, ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, und ein Wohn-/Schlafzimmer verteilt. Hier könnte auch eine Küchenzeile oder Pantry-Küche eingebaut werden.

Im Flur und im Wohn-/Schlafzimmer ist schöner Parkettfußboden in Fischgrätoptik verlegt, welcher gerade abgeschliffen wurde. Die Wände sind verspachtelt und frisch gestrichen.

Doppelkasten-Holzfenster, hohe Sockelleisten und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 Meter verleihen der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter.

Das Badezimmer könnte nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.