Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer sehr begehrten Lage, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Arkonaplatz, Kollwitzplatz, Helmholzplatz und der Friedrich-Ludwig-Jahn Sportpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine große Auswahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien sowie U-und S-Bahnlinien ist ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Wohn-und Geschäftsgebäude wurde 1996 errichtet und beinhaltet ein Vorderhaus und ein Hinterhaus.

Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche inklusive einer hellen Einbauküche und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

In dem Wohn- und Schlafzimmer ist Auslegware verlegt. Der Flur, das Badezimmer und die Küche verfügen über einen modernen Fliesenboden. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der schöne Balkon mit östlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne ist über das Wohn- sowie über das Schlafzimmer begehbar.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht zudem allen Anwohnern zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden, und ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Ein Concierge am Hauseingang bietet zusätzlichen Compfort.

Die gepflegte Wohnung wird bezugsfrei übergeben und das gesamte Mobiliar kann nach Absprache kostenfrei übernommen werden.