Lagebeschreibung:

Siemensstadt ist ein Ortsteil im Osten des Bezirks Spandau von Berlin. Er entstand durch die Neuansiedelung der Werke von Siemens & Halske und deren Tochtergesellschaft Siemens-Schuckert (SSW) mit den zugehörigen modernen Werkssiedlungen auf den Nonnenwiesen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Jungfernheide, der zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Sonnenbaden und Schwimmen im Freibad oder Klettertouren in der Natur im Hochseilgarten einlädt. Ebenso schnell erreicht ist die Spree.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso locken Cafes und Restaurants mit ihrem kulinarischem Angebot zum Genießen und Verweilen an.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Therapeuten und Apotheken sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (123, 139, N7) und durch die U-Bahn-Station Siemensdamm mit der Linie U7 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Jungfernheide. Die Stadtautobahnen A100 und A111 sind in kürzester Zeit mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und verfügt auf vier Geschossen zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses insgesamt über 12 Einheiten. Das auf dem Grundstück befindliche Hinterhaus, mit ebenfalls 12 Einheiten, schließt sich der Wohnungeigentümergemeinschaft an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,83 m² verteilen sich ein Flur, ein Küchenbereich mit abgehender Dusche, ein schmaler Raum mit WC nebst Waschbecken sowie ein Schlaf-/ Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon.

Zur Wohnungsausstattung gehören eine erneuerte Elektrik, ein moderner Laminatboden "Eiche mit V-Fuge", doppelt verglaste Kunststofffenster, tapezierte Wände und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Ein Teilbereich der Wohnung wurde bereits frisch renoviert. Zu empfehlen wäre weiterhin eine neue Grundrissplanung: Der schmale Raum mit dem WC könnte mit dem Wohnraum verbunden werden, um eine offene Küche zu schaffen. Der Küchenbereich könnte als Badezimmer nebst Ankleideraum genutzt werden.

Ein Sondernutzungsrecht für ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.