Lagebeschreibung:

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.

Die "Oranienburger Vorstadt" zählt wegen der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, Alexanderplatz und Hackescher Markt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Hier wird umgeben von historisch gewachsenen und zahlreichen denkmalgeschützten Bauten sowie einer Vielzahl individueller Cafés, Bars und hervorragender Restaurants gewohnt.

Mitte begeistert durch ein vielseitiges Angebot. Hier ist für Jedermann etwas dabei. So kommen Kulturbegeisterte beispielsweise im Naturkundemuseum oder in den Ausstellungen des Hamburger Bahnhofs auf ihre Kosten. Der Mauerpark lädt zu einem Flohmarkt der besonderen Art ein oder bietet sich als Ort für ein Picknick mit Freunden in den Sommermonaten an, gute Laune und Musik inklusive.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) befinden sich in direkter Nachbarschaft zu der Wohnanlage.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. So ermöglichen diverse, nahegelegene Bus- & Tramstationen sowie U-Bahnhöfe eine flexible und schnelle Verknüpfung. Der S-Bhf Berlin Nordbahnhof ist ebenso schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Quartier 100 wurde 2013 auf dem Grundstück einer ehemaligen Kaufhalle errichtet. Der Gebäudekomplex beinhaltet vier Häuser mit insgesamt 75 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die sich pro Haus auf sechs Etagen und ein Staffelgeschoss verteilen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 57 Stellplätze für die Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,51 m².

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, für einen praktischen Hauswirtschaftsraum und für ein Gäste-WC.

Das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich und einem angrenzenden Essbereich, vermittelt ein großzügiges und modernes Wohngefühl.

Die Süd-Loggia mit Holzboden-Belag lädt hier, je nach Laune, zu entspannten oder geselligen Stunden an der frischen Luft ein.

Vom Wohnzimmer erschließt sich ein weiteres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

Der private Bereich des Schlafzimmers verfügt über ein Badezimmer en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sowie über eine weitere Loggia mit nördlicher Ausrichtung.

Die Wohnräume sind mit einem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind modern gefliest. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für warme Füße und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste, bodentiefe Holzfenster, die für Helligkeit sorgen. Die Wände sind verspachtelt und geschliffen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum für die Gemeinschaft runden das Angebot ab.

Mit dem aktuellen Mieter wird gerade ein Mietaufhebungsvertrag geschlossen, so dass die Wohnung bezugsfrei übergeben werden kann.