Lagebeschreibung:

Der Berliner Stadtbezirk, Prenzlauer Berg, ist im östlichen Zentrum der Hauptstadt gelegen. Prenzlauer Berg ist geprägt durch beeindruckende Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen.

Das Gebäude befindet sich im äußerst beliebten Wins-Viertel. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung vorhanden. Auch ist eine große Auswahl an Cafés und Restaurants gegeben.

Ferner stehen Parkanlagen zur Verfügung, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien, sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 errichtet und ist in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie zwei Hinterhäuser aufgeteilt. Insgesamt verfügt der Gebäudekomplexüber zwei Gewerbeeinheiten, 38 Wohnungen und fünf Teileigentumseinheiten im Dachgeschoss. 

Es wurden innenhofseitig moderne Glasfahrstühle angesetzt. Zudem wurden die Innenhöfe kürzlich neu gestaltet. 

Die zuletzt 2010 renovierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des zweiten Hinterhauses. Ein neuer Eigentümer kann sich an der Nutzung des Fahrstuhls beteiligen. Hier ist mit einem einmaligen Betrag von 8.282 EUR zzgl. der jährlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten zu rechnen. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 65,70 m² verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur offen gehaltenen Küche. Letztere ist mit einer Küchenzeile und einem Gas-Herd der Firma Falcon gestaltet. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Flur, in den Wohnräumen und in der Küche sind Holzdielen verlegt. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und die Wände sind verspachtelt. 

Ein Keller rundet das Angebot ab. 

Die Wohnung ist ab Juni 2022 bezugsfrei.