Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Gegend in Weißensee. Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt an dem angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen.

Weißensee wird von dem Charakter der Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie von dem nordwestlich der Berliner Allee gelegenen Gründerviertel geprägt.

Fußläufig entfernt umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden "Weißer See" und auch die Grünflächen um den "Fauler See" laden zum Verweilen und zu entspannten Spaziergängen ein.
Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen, Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie eine Bankfiliale befinden sich direkt um die Ecke an der Berliner Allee, nur wenige Schritte entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie der Parkklinik Weißensee gesichert, ebenfalls findet man in nächster Nähe Therapeuten in ausreichender Zahl.

Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Die Buslinien 255 und 259 sowie die Tram M4 und M13 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

Objektbeschreibung:

Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde 1920 erbaut. Es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Seitenflügel.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist sowohl über einen eigenen, straßenseitigen Zugang sowie über das Treppenhaus erschlossen.

Die Gewerbefläche von ca. 63,94 m2. verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer nebst einer Küche und ein Duschbad.

Die ehemalig genutzte Küche wurde zuletzt als ein weiteres Arbeitszimmer genutzt und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Aktuell ist die Einbauküche in dem Verbindungszimmer etabliert und bildet damit das Zentrum der Gewerbeeinheit.

Ein gut erhaltener Dielenboden, altbautypische Deckenhöhen und Doppelkastenfenster verleihen der Einheit zusätzlichen Charme.

Das Duschbad ist hell gefliest. In der ehemaligen Küche ist ein Linoleum-Boden verlegt.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Einheit ist bezugsfrei!