Lagebeschreibung:

Der Bezirk Treptow-Köpenick nimmt gleich mehrere Superlative für sich in Anspruch: Er ist der größte, der grünste, wasserreichste und am geringsten besiedelte Bezirk der Hauptstadt.

Die Immobilie befindet sich in Oberschöneweide, im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick, nahe der Spree, des Großen Müggelsees und dem Volkspark Wuhlheide.

Die Wohngegend ist äußerst beliebt und zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus. Der Volkspark Wuhlheide ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich die zweitgrößte Open-Air-Arena Berlins, die Kindl-Bühne Wuhlheide, der einzigartige Modellpark Berlin, mit der von Kindern und Jugendlichen betriebenen Parkeisenbahn, sowie ausgedehnte Grünanlagen mit vielfältigen Freizeitangeboten.

Oberschöneweide hat eine Insellage und wird von Spree und der Wuhlheide begrenzt. Die Bebauung stammt aus unterschiedlichen Epochen: Industrieflächen, Gründerzeitaltbauten, 1920er und 1930er Jahre Wohnsiedlungen, sowie Neubauten aus den 1960ern und 1970ern.

Mit dem angrenzenden Stadtteil Adlershof und dem Innovationspark Wuhlheide bildet Schöneweide die Technologieachse des Berliner Südostens.

Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Mehrere Tramlinien und die nahgelegenen S-Bhf Schöneweide und Karlshorst bieten eine optimale Verknüpfung in die Stadt. Auch mit dem PKW ist die Autobahn in kürzester Zeit erreicht.

Objektbeschreibung:

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist Teil einer 1920 errichteten und denkmalgeschützten Wohnensembles.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes, hell gefliestes Wannenbad verteilt.

Zur Wohnungsausstattung gehören sehr schöne und gut gepflegte Holzdielen, doppelt verglaste Holzfenster, eine Raufaser-Tapete an den Wänden und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m.

Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 140m², der vom jeweiligen Eigentümer/Mieter genutzt werden kann.

Ein großer Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet. Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs laut des bestehenden Mietvertrages ausgeschlossen ist.