Lagebeschreibung:

Mitte ist ein Berliner Ortsteil im gleichnamigen Bezirk und umfasst einen Teil der historischen Stadtteile von Berlin. Die Lage  gehört zu den begehrtesten und zentralsten Stellen der Stadt. Historie und Moderne treffen hier aufeinander und bilden eine sehr außergewöhnliche Einheit.

Zwischen Alexanderplatz und Rosenthaler Platz liegt das “Torquartier”, eines der lebendigsten und attraktivsten Viertel Berlins.

Wegen der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum rund um die Friedrichstraße, Unter den Linden, Alexanderplatz und Hackescher Markt, umgeben von historisch gewachsenen und zahlreichen denkmalgeschützten Bauten, wie z.B. der Hamburger Bahnhof oder auch das Naturkundemuseum sowie einer Vielzahl individueller Cafés, Bars und hervorragender Restaurants zählt die Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen U- & S-Bhf Oranienburg Tor & Oranienburg Straße sowie verschiedenen Tram- und Buslinien gegeben.

Objektbeschreibung:

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über vier Obergeschosse zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses. Im Innenhof wurde nachträglich ein Glasfahrstuhl angesetzt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,17 m², die sich auf eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer und ein Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine verteilt.

In der Wohnung ist ein Holzparkett und zum Teil ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gefliest. Weiterhin ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern hofseitig, mit einer östlichen Ausrichtung, ausgestattet. Die Fenster zur Straße mit westlicher Ausrichtung sind die altbautypischen Doppelkastenfenster, welche zuletzt vor fünf Jahren erneuert wurden. Eine Deckenhöhe von ca. 3,55 m verleiht ein sehr großzügiges Raumgefühl. Die Wände sind verspachtelt und geschliffen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Grundstück ist sehr groß, so dass den Bewohnern eine teils begrünte Fläche zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet, würde jedoch bezugsfrei an einen neuen Eigentümer übergeben werden.