Lagebeschreibung:

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein besonders begehrter Bezirk Berlins und bietet schöne Wohngegenden.

Der nahegelegene Richard-Wagner-Platz und der Ernst-Reuter-Platz bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.

Nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Mit verschiedenen Apotheken, Arztpraxen, Therapiezentren und den nahegelegenen DRK-Kliniken Westend ist eine optimale gesundheitliche Versorgung gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (M45, 245) und durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz der U-Bahnlinie 2. PKW-Fahrer erreichen in wenigen Minuten in westliche Richtung die Stadtautobahn A100.

Objektbeschreibung:

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex beinhaltet einen im Jahr 1914 errichteten Altbau (Vorderhaus) und zwei angesetzte Neubauten (Seitenflügel).

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im rechten Seitenflügel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,89 m² (inklusive Terrassenflächen). Der gesamte Gebäudekomplex wurde erst Ende 2016 zu einem modern ausgestatteten Wohngebäude umgestaltet und erweitert.

Durch die zur Straße abgewandte Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und einen großer Wohn-/Essbereich. Die offene Küche trägt zu dem modernen Wohnkonzept bei.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Parkettboden ausgestattet sowie bodentiefen Fensterfronten, die mit elektrischen Außenjalousien versehen sind.

Die Wohnung ist bezugsfrei.