Lagebeschreibung:

Das "Wrangel-Palais" befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Schloßstraße und ist somit im Herzen von Berlin-Steglitz gelegen.
Der Bezirk ist von seinem gutbürgerlichen und familienfreundlichen Kiez-Flair geprägt.

Die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Charlottenburger Kurfürstendamm bekannt ist, bietet mit neu errichteten Einkaufszentren und kleinen individuellen Einzelhandelsgeschäften eine große Auswahl für Shopping-Liebhaber. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Das Schlosspark-Theater und der Botanische Garten sind ebenfalls nur unweit von dem Mehrfamilienhaus entfernt und sorgen für ein vielfältiges, kulturelles Freizeitangebot.

Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut.

Über die Autobahnanbindung erreicht man zügig die anderen Berliner Stadtbezirke, wie auch das Brandenburger Umland.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,34 m².

Diese verteilt sich auf einen Flur mit Abstellkammer, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne & Dusche, sowie auf eine Küche und zwei Zimmer.

Von dem Wohnzimmer ist die einladende Terrasse zu begehen.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2002 zuverlässig vermietet. Dem Mieter steht nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist zu.

Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, einen Aufzug an das Gebäude anzusetzen. Darüber hinaus sind die Sondereigentümer der Dachgeschosseinheiten berechtigt, die Dachgeschosseinheiten aus-/umzubauen, Dachterrassen zu errichten, die Raumhöhen zu ändern oder auch einen Kamin einzubauen, vorbehaltlich einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung.

Es besteht weiterhin ein Sondernutzungsrecht zum Ausbau bzw. der Erweiterung der Dachflächen.