Lagebeschreibung:

Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein besonders begehrter Bezirk Berlins und bietet schöne Wohngegenden.

Die Immobilie liegt mitten im beliebten "Güntzelkiez", im Herzen von Wilmersdorf, der eine gelassene Lebensqualität und kultivierte Urbanität bietet.

Da die Immobilie nur wenige Gehminuten vom Volkspark Wilmersdorf entfernt liegt, hat man dort ausreichend Möglichkeiten, sich bei sportlichen Aktivitäten oder auch bei einem Spaziergang zu entspannen.

Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl von Geschäften in der Uhlandstraße oder Güntzelstraße zur Verfügung. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden Sie viele gute Restaurants und Bars, die es zu entdecken gibt. Besonders der Bereich um den Ludwigkirchplatz ist für sein gastronomisches Angebot bekannt.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten erreicht. Zwischen den U-Bahnhöfen Güntzelstraße, Blissestraße und Fehrbelliner Platz, haben Sie den direkten Anschluss an die U-Bahnlinien U7 Richtung Spandau und Rudow, der U9 Richtung Osloer Straße und Rathaus Steglitz und der U Bahnlinie U3 Richtung Nollendorfplatz und Krumme Lanke. Die Buslinie 249 erreicht in kürzester Zeit den Kurfürstendamm und auch den Bahnhof Zoo.

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², welche sich auf einen Flur mit einer Abstellkammer, zwei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein tagesbelichtetes Duschbad, ausgestattet mit einem Handtuchwärmer, verteilt.

Von dem Wohnzimmer aus ist der Westbalkon zu begehen, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit einen PKW-Außenstellplatz anzumieten.

Die Wohnung ist bezugsfrei!