Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt in Buch, der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit von Berlin.

Den an der Panke liegenden Ort prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende Krankenhaus-Anlagen und modernere Neubausiedlungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten bzw. auch fußläufig entfernt.

Restaurants, Gaststätten, Apotheken und Ärzte sowie das Helios-Klinikum Buch stehen ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Der S-Bahnhof Buch (S2) ist fußläufig oder mit dem Bus erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Berlin!

Mit dem PKW besteht ein guter Anschluss an den Berliner Ring.

Objektbeschreibung:

Das äußerst gepflegte Reihenhaus ist Teil eines 1921 erbauten Gebäude-Ensembles, welches unter Denkmalschutz steht. Das Grundstück beinhaltet eine Fläche von ca. 345 m².

Das Haus verfügt über ca. 90,65 m² Wohnfläche und ist in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Spitzboden, und ein Kellergeschoss aufgeteilt.

Im Hochparterre des Hauses befinden sich der Eingangsbereich nebst WC, ein Gäste-/Arbeitszimmer, der Küchenbereich, welcher 2012 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, das Duschbad, welches 2006 modernisiert und 2020 mit neuen Badmöbeln ausgestattet wurde, und der Wintergarten, über welchen der Gartenbereich zu begehen ist.

Die großflächige Terrasse lädt zum Verweilen ein, und im ebenerdigen Abstellraum des Hauses können optimal Gartengeräte oder ähnliches untergebracht werden. Der Garten ist hübsch angelegt, aktuell ist ein Bereich mit einer Feuerstelle ausgestattet, und ein weiterer gefliester Bereich dient als weitere Terrasse. Der Schuppen ermöglicht die Unterbringung von Bestuhlung, Sonnenschutz oder auch von Fahrrädern.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, welches aus zwei Zimmern zusammengelegt worden war. Im Wohnzimmer sorgt ein Ofen für eine behagliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Weiterhin verfügt das Haus über einen Spitzboden, der reichlich Staurum bietet. Zudem sind im Kellerbereich weitere Nutzflächen vorhanden, die gut genutzt werden können.

Die Deckenhöhe im Hochparterre beträgt ca. 2,60m und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,40m.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, nur die Wände im Schlafzimmer sind tapeziert. Die straßenseitigen Fenster des Hauses sind aus Holz, während die Fenster zum Garten aus Kunststoff bestehen. Und die Gastherme wurde erst 2019 erneuert.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.