Referenznummer:
VK-18098_WE43
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Neukölln
Wohnfläche:
ca. 46.46m²
Zimmeranzahl:
1.5
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
138.48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1964
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
129.000 €

PRAKTISCHER GRUNDRISS - ZENTRALE LAGE- GROSSER BALKON MIT WEITBLICK

Lagebeschreibung:


Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln. Während Neukölln ein Stadtteil im Wandel und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt. Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür.

Nur wenigen Minuten entfernt befindet sich das beliebte Shoppingcenter die Gropius Passagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Eine gute Anbindung bieten die U-Bahnhöfe Britz-Süd und Johannisthaler Chaussee (U7) sowie verschiedene Buslinien, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Wer in die Innenstadt will, ist in ca. 25 Minuten in der City Ost und in etwa 35 Minuten in der City West. Über die Autobahnauffahrt Johannisthaler Chaussee (A113) sind die Berliner City und das Umland schnell und bequem erreichbar.

Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt zur A113 einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).

Objektbeschreibung:


Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welche bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Sie hat ca. 46,46 m², die sich auf 1,5 Zimmer verteilen, und durch eine angenehme Deckenhöhe wird ein großzügiges Raumgefühl geboten.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Geradezu gelegen ist das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, sowie auch das weitere Zimmer.

Der großzügige Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen schönen Weitblick. Die südliche Ausrichtung bietet viel Sonne und Licht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie durch einen PKW-Stellplatz, der genutzt werden kann.