Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt.

Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude liegt an der Hauptstraße im äußerst beliebten Winsviertel. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Prenzlauer Berg ist nicht nur bei Touristen sondern auch bei den Berlinern selbst sehr beliebt und haben sich zu nachgefragten Treffpunkten und Stammlokalen etabliert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2, M4 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Das repräsentative, 5-geschossige Gebäude verfügt über einen zentralen Eingang mit einem schönen Treppenhaus sowie einem Durchgang zum Seitenflügel und zum Gartenhaus.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses, hat eine Größe von ca. 85 m² und verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000 ausgebaut.

Vom Eingangsbereich aus befinden sich zur linken Seite ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, und zur rechten Seite das Badezimmer, welches hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Geradezu befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche, und mit Zugang zur Terrasse, die einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Ein Oberlicht im Wohnzimmer sorgt für extra Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus ist das zweite Schlafzimmer zugänglich.

Die Wände der Wohnung sind gespachtelt, und der Boden der Wohnräume ist mit Laminat ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet: Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.