Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße der Prenzlauer Allee gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Ernst-Thälmann-Park, Kollwitzplatz, Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz. 
 
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und hat einen mit Glas überdachten Innenhof.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Vorderhaus im zweiten Obergeschoss mittig und ist bequem über den Aufzug erreichbar. 

Alle Zimmer der Wohnung sind zur Straße, nord-östlich, ausgerichtet.

Über den Flur gelangt man zur linken Seite in ein Zimmer, das als Schlafzimmer geeignet ist. Danebenliegend befinden sich das Bad und die Küche. Zur rechten Seite des Flurs sind zwei weitere Zimmer gelegen, die sich als Arbeits- oder Kinderzimmer sowie als Wohnzimmer gut eignen. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar und verfügen über Zutritt zu den drei Balkonen, hiervon ein französischer Balkon.

Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern ein 10-jähriger Kündigungsschutz zu.