Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Tempelhof. Der Bezirk Tempelhof grenzt im Norden an den Bezirk Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Neukölln, im Süden an das Bundesland Brandenburg, im Westen an den Bezirk Steglitz und im Nordwesten an den Bezirk Schöneberg.

Das bekannteste Naherholungsgebiet in Tempelhof ist der im Jahre 2008 stillgelegte Flughafen. Der von der Berliner Luftbrücke genutzte Flughafen ist heute eine weitläufige grüne Freifläche zum Entspannen und Flanieren. Das als Tempelhofer Feld bezeichnete Gelände befindet sich zwischen dem Volkspark Hasenheide und der Ringbahn. Durch seine erhaltenen Start- und Landebahnen ist es bei Sportlern sehr beliebt. Der Stadtteil Tempelhof besticht durch seine wunderschönen Parks, aber auch durch seine zentrale Lage. Im Süden ist das Kulturzentrum UFA-Fabrik ein sehr beliebter Anlaufpunkt für Konzertveranstaltungen und Theateraufführungen.

In der Nähe befinden sich der Volkspark Mariendorf und der Britzer Garten, ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Auf einer Fläche von 90 Hektar Natur und Gartenkunst finden alljährlich die verschiedensten Veranstaltungen statt.

Der Tempelhofer Damm bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, individuelle Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés. Der „Tempelhofer Hafen“, ein schön angelegtes Shoppingcenter, liegt direkt am Wasser. Gäste der zahlreichen Cafés und Restaurants können den Blick auf den Teltowkanal genießen.

Tempelhofs Infrastruktur ist ausgezeichnet, so sind alle ärztlichen Einrichtungen, wie Praxen und Kliniken, sehr gut erreichbar. Tempelhof verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen, wie das Askanische Gymnasium und verschiedenste Kindertagesstätten.

Mit der U-Bahnlinie U6 gelangt man auf dem direkten Wege nach Kreuzberg und Mitte. Zudem stehen die Buslinien 184, 246 und N84 zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist mit den Linien des öffentlichen Verkehrsnetzes in ca. 20 Minuten erreichbar.

Mit dem Pkw ist ebenfalls eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn A100 gewährleistet, ebenso die Erreichbarkeit des Berliner Umlands.

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 33,4 m² die auf einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt sind.

Der Flur mit einem Abstellbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.

Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer bietet den Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon.

Ein Fahrstuhl, ein Keller und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag ist aufgrund des Alters und des Gesundheitszustandes der Mieterin nicht kündbar wegen Eigenbedarfs eines neuen Eigentümers nicht kündbar.