Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im südlichen Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Mariendorf. Überwiegend bekannt ist Mariendorf durch die Trabrennbahn Mariendorf, wo heute noch Pferderennen stattfinden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Volkspark Mariendorf und der Britzer Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auf einer Fläche von 90 Hektar Natur und Gartenkunst finden alljährlich die verschiedensten Veranstaltungen statt. Bekannt ist der charmante Dorfkern von Mariendorf mit seiner Kirche, den alten Bauernhäusern und dem großzügigen Gutshof.

Der Tempelhofer Damm bietet mit dem „Tempelhofer Hafen“ ein schön angelegtes Shoppingcenter direkt am Wasser. Gäste der zahlreichen Cafés und Restaurants können den Blick auf den Teltowkanal genießen.

In Mariendorf sind alle ärztlichen Einrichtungen, wie Praxen und Kliniken, sehr gut erreichbar.

Mit der Buslinie 282 gelangt man zur U-Bahnlinie U6, mit der die Bezirke Tempelhof, Kreuzberg und Mitte erschlossen sind. Zudem stehen die Buslinien 277 und N79 zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist mit den Linien des öffentlichen Verkehrsnetzes in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Mit dem Pkw ist ebenfalls eine gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn A100 gewährleistet sowie die Erreichbarkeit des Berliner Umlands.

Objektbeschreibung:

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ist sehr ruhig gelegen. Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich und ein Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70,55 m².

Vom Eingangsbereich aus auf der rechten Seite befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer mit großzügiger Dusche. Direkt daneben liegt die Küche mit einem offenen Essbereich - es wurde ein Durchbruch zwischen dem als Kammer bezeichneten Zimmer geschaffen. Am Ende des Flurs schließen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer verfügt über einen sehr sonnigen Balkon, der zu einem gemütlichen Frühstück, einem Glas Wein oder einfach nur zum Sonnen & Entspannen einlädt.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen.

Von allen Zimmern wird ein weitläufiger Blick ins Grüne geboten.

Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden kürzlich erst abgeschlossen. Die Elektrik und Rohre wurden erneuert. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das Bad wurde neu und modern gefliest und mit hochwertigen sanitären Objekten versehen.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Elektroherd mit Cerankochfeld. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Flurdecke wurde abgehangen, und Downlight sind eingelassen.

Das Angebot wird durch einen Keller, eine Abstellmöglichkeit für die Fahrräder im Keller und einen Stellplatz abgerundet.