Lagebeschreibung:

Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Im Kiez um den Winterfeldtplatz trifft großbürgerliches Flair auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt.

Weitläufige Parkanlagen und angelegte Plätze, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus entstand 1905 und wurde 2016 in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über knapp 125 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.

Die Wohnung wurde 2017/2018 vollständig renoviert. Über dem noch vorhandenen Parkett- und Holzdielenboden wurde moderner, mittelgrauer Laminatboden verlegt. Die moderne Küche gehört dem Mieter, der Küchenboden ist ebenfalls neuwertig und dunkelgrau gefliest. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, die Wohnung kann sich dem Heizsystem anschließen, wird aber aktuell von den Mieter lieber per Ofen beheizt.

Vom Flur aus gelangt man in zwei mit einer Flügeltür verbundenen Zimmer, die zur Straße ausgerichtet sind. Daneben liegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches den Zugang zum Balkon ermöglicht, der sonnig südlich ausgerichtet ist.

Zum Hof ausgerichtet befindet sich ein Badezimmer, eine Küche nebst Abstellraum und Zugang zum Laubengang sowie ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eignet.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.