CHARAKTERVOLLER ALTBAU – DACHGESCHOSS – ALS KAPITALANLAGE

Referenznummer:

VK-15050_WE20

Bezug:

vermietet

Lage:

Berlin-Friedenau

Wohnfläche:

ca. 94.41m²

Zimmeranzahl:

Mieteinnahmen netto:

613,00 €

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

168 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas schwer

Baujahr:

1908

Provision:

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Kaufpreis:

219.000 €

CHARAKTERVOLLER ALTBAU - DACHGESCHOSS - ALS KAPITALANLAGE

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Friedenau liegt verkehrsgünstig zwischen Schöneberg und Steglitz mit seinen beliebten Einkaufsstraßen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés.

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem wunderschönen Berliner Stuckaltbau.
Sie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt auf ca. 94 m² mit drei geräumigen Zimmern.
Sie verfügt über einen Wintergarten, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.