EDLER PARKETTBODEN – TOLLE KÜCHE – ALS KAPITALANLAGE

Referenznummer:

VK-15050_WE15

Bezug:

vermietet

Lage:

Berlin-Friedenau

Wohnfläche:

ca. 121.7m²

Zimmeranzahl:

Mieteinnahmen netto:

708,00 €

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch:

168 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger:

Erdgas schwer

Baujahr:

1908

Provision:

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

Kaufpreis:

269.000 €

EDLER PARKETTBODEN - TOLLE KÜCHE - ALS KAPITALANLAGE

Lagebeschreibung:

Der Bezirk Friedenau liegt verkehrsgünstig zwischen Schöneberg und Steglitz mit seinen beliebten Einkaufsstraßen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, und es gibt eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses eines sehr schönen Berliner Stuck-Altbaus.
Mit drei Zimmern auf knapp 122 m² überzeugt sie durch ihre Größe und ihren Schnitt.
Über das "Berliner Zimmer" gelangt man in das Tageslicht Wannenbad.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Kammer bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten.

Seit 2001 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde in 2012 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.