Lagebeschreibung:

Kleinmachnow gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen des an Berlin-Zehlendorf angrenzenden erweiterten Berliner Südwestens. Charakteristisch für Kleinmachnow ist die zumeist offene Bebauung mit seinen großzügigen Grundstücken.

Das Grundstück verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Autobahnanschluss - in ca. 20 min. ist das westliche Zentrum von Berlin oder die charmante Potsdamer Innenstadt erreicht.

In Kleinmachnow stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, weiterführend u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf und zum S- und Fern- Bahnhof Berlin–Wannsee.

Eine moderne ausgebaute Infrastruktur -mit guten Grundschulen und weiterführenden Schulen, zahlreichen Kindergärten, diversen Supermärkten und Handelseinrichtungen, Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, vielfältigen Gaststätten usw.- bietet beste Voraussetzungen.

In Kleinmachnow existieren u.a. zwei moderne Tennisanlagen und viele weitere attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der neue Rathaus-Markt verbindet generations-übergreifendes Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants zu einem attraktiven Zentrum des Ortslebens.

Weiter zeichnet sich Kleinmachnow durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün sowie historische Gebäude, wie die Haakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen, prägen das Bild.

Objektbeschreibung:

Laut Grundbuchauszug bestehen folgende Flächenaufteilungen des Grundstücks für die Gebäude- und Gebäudenebenfläche 910 m² und für die Gartenlandfläche 1.527 m².

Das Grundstück wäre nach Bebauungsplan bebaubar. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Nach einer Architektenplanung können in 3 Mehrfamilienhäusern 8 Wohnungen entstehen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900m².

Ein Baugrundgutachten liegt vor.