Lagebeschreibung:

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Kiezlage.

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vetreten. Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Familien, Künstler, Neugierige und Nachtschwärmer. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Pankow in der Nähe des Bürgerparks und des Schlossparks, durch welche auch die Panke fließt.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig S- und U-Bahn, der Autobahnanschluß A 114 ist nur 2 km entfernt.

Objektbeschreibung:

Aus der Alten Mälzerei in Pankow wurden die Hesperidenhöfe, Floratürme, Minervasuiten und Pomonagärten.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Hesperidenhöfe, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 92 m², die sich auf einen Flur, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche verteilen.

Der nördlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und erhält Morgen-/Abendsonne.

Die Küche ist mit praktischen Schiebetüren vom Ess-/Wohnbereich getrennt. Die Einbauküche selbst ist Eigentum der Mieterin. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ein ganz besonderes Raumgefühl bei ca. 3,10m Raumhöhe vermitteln die gewölbten Kappendecken.

In allen Wohnräumen ist werthaltiges Echtholzparkett verlegt, Bad und Küche haben moderne Fliesen.

Eine schöne Gartenfläche und ein Spielplatz stehen allen Anwohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit September 2019 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.100 EUR zuzüglich 110 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Kapitalanleger haben durch den Mietpool eine zusätzliche Sicherheit.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.