Lagebeschreibung:

Lichterfelde-West ist ein Ortsteil von Steglitz/Zehlendorf und eine sehr beliebte Wohngegend im Süd-Westen der Hauptstadt!

Diese Gegend ist vor allem von herrschaftlichen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und äußerst gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, sodass hier der Wunsch nach friedvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird.

Die nahgelegene Drakestraße sowie der gemütliche Ortskern von Lichterfelde-West bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Shopping-Liebhaber kommen in den Stores der Schloßstraße auf ihre Kosten, die nur wenige Fahrminuten von dem Wohnhaus entfernt ist.

Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West oder Ost und diverse Buslinien gegeben. Mit dem PKW ist die Berliner City ebenfalls schnell über die Stadtautobahn erreicht.

Als beliebtes Ausflugsziel bietet sich der sehenswerte Botanische Garten und sein Museum an. Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen.

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 2-geschossige Wohnanlage wurde 1983 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser. Die Wohnung ist bequem im Hochparterre gelegen.

Auf ca. 90 m² verteilen sich ein Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche sowie hochwertigen Geräten der Marke Bosch.

Die Wohnung wirkt sehr hell und großzügig. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist offen gehalten zum Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zu der ca. 36 m² großen, teilweise überdachten Terrasse, die eine sonnige Süd-West Ausrichtung hat.

Die Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind praktischerweise durch einen Flur getrennt.

In den Wohnräumen wurden die Fußböden mit Parkett ausgestattet und die Wände sind verspachtelt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR optional erworben werden.

Ein schöner Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten, 2018 wurden alle Dächer erneuert.

Ein großes Kellerabteil, mit Steckdosen versehen, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Einziehen und wohlfühlen!