Lagebeschreibung:

Werneuchen ist ein kleines gemütliches Städtchen in Brandenburg, im Landkreis Barnim östlich von Berlin und zwischen Bernau und Strausberg gelegen. Die B 158 verbindet den Ort mit dem Berliner Ring und dem brandenburgischen Umland.

Durch die letzte Eiszeit hat sich ein charakteristischer Landstrich geprägt mit weitem, flachen Land, teilweise leichten Hügellandschaften sowie Wasser-und Waldreichtum, welche den besonderen Reiz dieser Region ausmachen, Ruhe und Erholung vom Arbeits- oder Großstadtstress bieten. Die idyllische Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Baden ein.

Werneuchen verfügt über zahlreiche kleinere handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen. Es gibt eine Grundschule, die mehrfach ausgezeichnete Europaschule, drei Kindergärten, medizinische Einrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, unweit des Haussees im Ortsteil Seefeld-Löhme.

Der Bahnhof Seefeld ist von der Immobilie aus mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet nicht nur Pendlern eine Anbindung an die Bahnhöfe Berlin Lichtenberg und Ostkreuz.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet mit genügend Platz für eine Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Ein praktisches Duschbad dient auch gleichzeitig als Gäste-WC.

Die Küche, welche 2015 mit einer Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet wurde, hat reichlich Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Ein komfortables Gästezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine schöne Holztreppe ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wohlfühl-Badezimmer mit Eckbadewanne und einer separaten Dusche befinden. Zudem verfügt das Hauptschlafzimmer über praktische Ankleiden in den Dachschrägen. Der Platz ist also optimal genutzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen versehen, im Obergeschoss ist ebenfalls ein heller Teppichboden verlegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert.

Abgerundet wird das Angebot durch den sehr schön angelegten Garten und einem ca. 6m x 4m großen Pool. Bewässert wird der Garten mittels einer Zisterne und eigenem Brunnen.

Für bis zu vier PKWs stehen eine große, beheizte Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Für Hobbybastler gibt es zusätzlich eine neuwertige Werkstatt mit Hebebühne und Abluftanlage, in der Lackierarbeiten getätigt werden können. Die Werkstatt ist über einen separaten Weg zugänglich.

Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.