Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg - in der Nähe des Stuttgarter Platzes.

Die Lage zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten aus.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet. In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, wie Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende U+S-Bahn Linien ebenfalls gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus im schönen Jugendstil verfügt über 5 Etagen mit insgesamt 14 Einheiten und 3 Gewerbeeinheiten.

Man betritt die Gewerberäume im Erdgeschoss durch den Vordereingang des Ladenlokals, der über eine Schaufensterfront verfügt oder durch das Treppenhaus.

Auf ca. 77 m² verteilen sich ein Flur, vier Räume, ein WC und eine Teeküche, versehen mit einem kleinen Kühlschrank. Die hohen Räume sind mit Stuck verziert, die Wände sind verspachtelt und der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Die Fensterfront zur Straßenseite verfügt über Außenjalousien und die hofseitigen Fenster können abgeschlossen werden.

Internet- und Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Arbeitstisch, Korbstühle sowie Präsentationsmöbel zu übernehmen.

Die schönen und hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Atelier oder als kleines Ladenlokal.

Tierhaltung ist nicht erlaubt, ebenso die Vermietung als Coworking-Space.

Provision für den Mieter: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.