Lagebeschreibung:

Die zentrale Lage Essens erschließt das enorme Kunden-, Absatz- und Arbeitskräftepotenzial der Metropole Ruhr, mit ihren rund 5,1 Millionen Einwohnern und darüber hinaus. Im Umkreis von 50 Kilometern, um die Essener Stadtmitte, wohnen rund 8,6 Millionen Menschen – nahezu die Hälfte der Bevölkerung Nordrhein Westfalens.

Ein optimal ausgebautes Autobahn- und Schienennetz sowie drei Flughäfen sorgen für eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Städten.

Die Autobahnen A 40, A 42, A44 und A52 verbinden Essen mit den wichtigen Verkehrsachsen.

Der Hauptbahnhof verzeichnet täglich ca. 750 An- und Abfahrten von Fern- und Nahverkehrszügen sowie von S-Bahnen. Vom Hauptbahnhof aus bedienen drei U-Bahn-, acht Tram- und zahlreiche Buslinien das Essener Stadtgebiet.

Die Innenstadt von Essen und die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1913 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück erbaut.

Das Gebäude verfügt über sechs Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten, die sich auf eine Erdgeschoss-Ebene, zwei weitere Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss aufteilen.

Die Einheiten sind gut vermietet:

IST-Nettokaltmiete p.a.: 32.151,48 EUR
SOLL-Nettokaltmiete p.a.: 36.951,48 EUR

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage separat.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!