Lagebeschreibung:

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain sind die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen zu finden.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Die Immobilie befindet sich zwischen Boxhagener Platz, Wismarplatz und Wühlischplatz - in einer ruhigen Seitenstraße.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.

Die Wohnung WE01 befindet sich im Souterrain und die Wohnung WE04 befindet sich darüber liegend im Erdgeschoss mit über ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf beide Ebenen. Im Erdgeschoss überzeugt die klassische Altbaudecken-Höhe, dadurch kann den Fenstern mehr Fläche geboten werden. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss beinhaltet drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer.

Über eine Terrasse erhält man Zugang in den Garten. Für die Wohnungen sind zwei Sondernutzungsrechte für den Garten zugeteilt.

Im Souterrain befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Teeküche.

Laut Teilungserklärung ist eine Zusammenlegung der beiden Einheiten genehmigt.

Das Angebot wird durch einen Keller sowie einen Fahrradkeller abgerundet.

Das Gebäude wurde 1999 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind gemeinsam seit 2004 zuverlässig vermietet an einen Mieter.
Bei Verkauf der Wohnungen kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.