Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Gute Erholungsmöglichkeiten und viel Grün bietet der Treptower Park .

Eine gute Auswahl an Restaurants, Bars und netten Cafés findet man im fußläufig erreichbaren Szeneviertel rund um den Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez. Auch bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzende Kreuzberg bieten viele attraktive Ausgehmöglichkeiten.

Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind mit dem S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sowie verschiedenen Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das 1900 erbaute Gebäude ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt.

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befndet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und ist sowohl von dem Treppenhaus des Seitenflügels als auch über das Treppenhaus des Hinterhauses begehbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,61 m2, die sich über drei Zimmer nebst einem tagesbelichteten Wannenbad und einer Küche verteilt.

Hohe Decken, schöne Dielenböden sowie geschmackvolle Stuckelemente verleihen den Räumen eine offene Großzügigkeit und sorgen für eine angenehme Altbau-Atmosphäre.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.

Das Gebäude wurde 2017 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit November 2003 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung steht den Mietern eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.