Lagebeschreibung:

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm & Grunewald!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf, eine zentrale Lage im Herzen der Stadt und einer der wohl grünsten Stadtteile Berlins. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt. Das Gebäude liegt nur ein paar Schritte fußläufig zum Kurfürstendamm entfernt.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, ein sehr gut geführter Supermarkt, uvm. sind in Laufnähe zu erreichen. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafés bieten eine reichliche Auswahl für kulinarische Bedürfnisse.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien, das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zooo offerieren zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Gemütliche Plätze und Parkanlagen laden zum Verweilen ein. Der Halensee, der Grunewald oder der Lietzenseepark bieten Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Der S-Bahnhof Halensee befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Und der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind die Autobahnauffahrten und alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins sehr gut erreichbar.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez in einer netten Nachbarschaft und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1895 erbaut und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 77,69 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur; ein Küchenbereich; ein tagesbelichtetes Badezimmer; ein praktischer Hauswirtschaftsraum; ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, zur ruhigen Straße ausgerichtete Zimmer. Ein südlich ausgerichteter, sonniger Balkon ist zudem vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist modern gefliest und wurde 2022 komplett erneuert.

Der Abstellraum kann praktisch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, und die Wände sind gespachtelt. Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, und eine Deckenhöhe von ca. 3 m vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.