Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Hakenfelde, im westlichen Teil von Spandau, und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Fast zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der mit seinem großen Anteil an Luchwald und Mooren ein ehemaliges Waldbiotop darstellt. Das dort beheimatete riesige Wildgehege besteht aus Hirschen, Wildschweinen, Blaumeisen und Turmfalken. Vor allem erweist sich der Spandauer Forst mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, u.a. der Berliner Mauerweg und der Radweg Berlin-Kopenhagen, als ein vielbesuchtes und beliebtes Naherholungsgebiet.

Der weitläufige Bezirk ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Sportplätzen, diversen Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Die ärztliche Versorgung ist gut durch das Vivantes Klinikum Spandau abgedeckt.

Busse der Linien M45 und 671 sind fußläufig zu erreichen, letzterer führt direkt zum Rathaus Spandau, von wo aus Anschlüsse in die Berliner City West, zum Regional- und zum Fernverkehr (einschließlich ICE-Halt) bestehen. Ebenfalls enden dort die S-Bahn-Linien S3, S9 und die U-Bahn-Linie U7.

Über die Autobahn ist die Berliner City West ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1959 erbaut, die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von 39,96 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Loggia ist zudem vorhanden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit September 2021 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.