Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf im östlichen Teil von Berlin. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

Der Ortsteil besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Insgesamt ist es eine ruhige und grüne Wohngegend.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einige Restaurants stehen ebenfalls zur Auswahl.

Für Freizeitmöglichkeiten und Sport bieten sich umliegende Grünanlagen, Waldgebiete und Seen an. Zudem befinden sich ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine in der Umgebung.

Eine Grundschule, mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 398 und die Tram der Linie 62 sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Die Verbindung mit dem Auto in die Innenstadt von Berlin ist über die Bundesautobahn A10 und die Bundesstraße B1 möglich. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage zwischen 30 und 45 Minuten.

Objektbeschreibung:

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem schönen Eckgrundstück erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 110 m² verteilen sich ein Flur; ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne; eine geräumige Küche, mit Zugang zu einem Balkon sowie drei Zimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem weiteren Balkon hat und zudem mit dem danebenliegenden Zimmer durch eine Flügeltür verbunden ist.

Die Wohnräume sind mit einem Fertigparkettboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen viel Licht herein. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m. Die Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gas-Etagenheizung aus 2024.

Ein Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert.

Eine Besichtigung lohnt sich!