Referenznummer:
VK-15007
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Wilmersdorf
Wohnfläche:
ca. 85m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
96 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1931
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
310.000 €
3. OG INKL. DACHROHLING ZUM ERWEITERN - RUHIG - ZENTRAL
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage in einer kleinen Nebenstraße.
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend zeichnet sich zudem aus durch diverse Sportanlagen, renommierte Tennisclubs, Frei- und Hallenbad und verschiedene Parkanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Botanische Garten. Naherholungsgebiete wie der Grunewald bieten Erholung in dieser beliebten Innenstadtlage.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut: Busverbindungen in nur 100m Entfernung sowie U- und S-Bahn in der Nähe am Heidelberger Platz. Die Stadtautobahn ist unmittelbar zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die anderen Zimmer mit Holzdielen.
Der darüberliegende Dachrohling kann ausgebaut werden zu weiteren 90m² Fläche, die als Hobbyraum genutzt werden können, um eine attraktive Maisonette-Wohnung zu gestalten
Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, so dass es keinen Energieausweis gibt.