Lagebeschreibung:

Das Restaurant befindet sich im beliebten Berliner Stadtbezirk, Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt. Prenzlauer Berg ist geprägt durch die vielseitige Anzahl der Bars und Restaurants die das Kiezleben hervorgebracht haben.

Das Gebäude liegt an der Hauptstraße im äußerst beliebten Winsviertel. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben.

Prenzlauer Berg ist nicht nur bei Touristen sondern auch bei den Berlinern selbst sehr beliebt und haben sich zu nachgefragten Treffpunkten und Stammlokalen etabliert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M2, M4 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Das modern und stilvoll eingerichtete Restaurant verfügt auf ca. 180 m² über ca. 138 Plätze im Gastraum sowie etwa 35 Sitzplätze im Terrassenbereich.

Die Küche ist mit einer Schwenktür von dem Gastraum abgetrennt und ausgestattet mit:
WOK-Gasherd 3-flammig,
einem Gasherd 5-flammig mit Ofen,
einer Doppel-Friteuse ,
einer Kühltheke (4-türig) mit Arbeitsfläche,
einer Saladette,
einem Lagerkühlschrank,
einem Waschtisch mit 2 tiefen Becken,
einer Geschirrspülmaschine,
einer Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft über Dach und
diverse Regale und Tische.

Der Gastraum beinhaltet eine vollausgestattete Bar aus Holz mit diversen Kühlschränken, Tiefkühlschrank, Zapfanlage mit 3 Zapfhähnen (Brauerei-Eigentum), WEGA Barista Siebträger-Kaffeemaschine, Show-Vitrine mit Kühlung sowie Gläser und Geschirr. Weiterhin verfügt das Restaurant über Vollholz-Tische für je 2-8 Personen, ausreichend Bestuhlung, eine Hörmann Daron Audioanlage mit 6 JBL Boxen sowie eine sehr stimmungsvolle Beleuchtung.

Die beiden Außenbereiche verfügen über zwei neue Marquisen, welche für komplette Überdachung sorgen.

Zusätzliche Lagerflächen sind im Keller vorhanden.

Das Inventar des Restaurants sollte gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

Die Nettokaltmiete beträgt: 3.510 €
Die Gesamtmiete beträgt ca. 4.670 €
Laufzeit des Mietvertrages: 5 Jahre seit dem 1.12.2019 mit der Option auf weitere 5 Jahre.

Provision für Mieter: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.