Referenznummer:
VK-20534_WE01
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Moabit
Wohnfläche:
ca. 108.65m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauch:
106.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
2014
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
895.000 €

ROOF-TOP MAISONETTE - MODERNISIERTES FABRIKGEBÄUDE - URBANE LAGE

Lagebeschreibung:


Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektbeschreibung:


Das 5-geschossige Fabrikgebäude verbindet historischen Charme mit moderner Architektur. Hinter der mit glasierten Ziegeln gestalteten Fassade verbergen sich moderne Loft-Wohnungen sowie ein neu ausgebautes und außergewöhnlich gestaltetes Dachgeschoss mit insgesamt zehn Wohneinheiten, die jeweils bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen sind.

Mit einem Blick über die Dächer der pulsierenden Metropole wird ein Lebensraum für kreative Köpfe und freigeistige Individualisten geboten.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 109m² und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung über zwei Ebenen und einem charismatischem Design. Ein weißer Design-Estrich vermittelt eine strahlende Optik.

Die sehr hochwertige, edle Einbauküche ist im Wohn-/Essbereich integriert, so dass ein loftartiges Raumgefühl entsteht. Eine großzügige Terrasse mit bodentiefen Holzschiebefenstern ist von diesem Bereich zugänglich.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene und bietet einen Ankleideraum mit maßangefertigtem Schrank. Das Bad en-suite verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche und zwei Handwaschbecken. Das Gäste-/Kinderzimmer beinhaltet einen Einbauschrank. Das Bad en-suite ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Wohnbereich und die Terrasse der darunter liegenden Ebene.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet oder auch gekauft werden.